6月LPR没变化！*新房贷利率出炉！对未来房价有何影响？

来源：吉屋网发布时间：2020-06-26 13:58:38

6月22日上午，央行公布*新LPR，与上一期持平：

1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

业内专家认为，6月LPR利率虽没有下调，但仍处于历史较低位水平，所以依然体现了宽松的政策导向。从历史数据看，今年上半年LPR利率已公布了6期，其中在2月份和4月份分别做了下调，体现了今年上半年降息的政策导向。

对于商业银行来说，在今年上半年三次降准的政策带动下，落实降息政策的积极性在提高，其对于引导房贷在内的中长期贷款利率下调有积极的作用。

今年上半年LPR利率的走势，总体上体现了降息的政策导向：

*、今年上半年出现了三次降准政策，客观上使得银行可贷资金规模增加，这有助于商业银行更好执行降息政策；

第二、今年上半年复工复产的迫切程度比较大，商业银行积极落实相关部门政策，通过降息手段有效引导中长期贷款资金成本的降低。此类政策对于房贷利率下调、按揭贷款成本降低等都有积极的作用。

专家表示，6月17日国务院常务会议明确，综合运用降准、再贷款等工具，保持市场流动性合理充裕。会议同时也明确，要进一步引导贷款利率的下行。此类表述都为今年下半年的货币金融政策定了基调。

预计下半年LPR利率有进一步下调的空间，这有助于带动房贷利率的下调。结合新盘供应增加、房企积极降价促销等因素，住房交易有望进一步活跃。

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注：本文参考自网络