什么是收入证明？贷款买房收入证明的用途？

来源：网络综合整理发布时间：2018-06-01 08:32:44

现在买房主要还是按揭贷款居多，很多朋友在办理贷款手续的时候，银行会要求贷款人开一份收入证明。虽然收入证明只是一张纸，但是其实对于贷款的朋友来说是非常重要的，收入证明的分量不容小视！

那么，什么是收入证明？收入证明的用途是什么呢？对未来贷款的申请有哪些影响？*小编就为您盘点了关于收入证明的几大常见问题的解答。

一、什么是收入证明？它的用途有哪些？

所谓收入证明，其实就是大家在日常的经济生产生活中，是所需要的能够证明经济收入的一份证明，通常来说，大家在办理签证、银行贷款等等情况下会被相关部门要求要出具。而在贷款买房中，其实收入证明是非常重要的，因为其可以直接反映出办理人的还款能力。

二、全款买房是否需要开收入证明？

大家如果是全款买房的话是不需要去开收入证明的。

三、按揭买房收入证明金额写多少？

大家要注意，在按揭买房的时候所填写的收入证明中您的月收入应该是您月还款的2倍以上。比如，您的月还款额是5000元，那么您的月收入应该要在10000以上。

四、银行批款是否只参考收入证明上的数字？

假如申请人目前是已婚的状态，如果只出具一个人的收入证明还低于其月供的还款额，那么就可以将夫妻双方的收入证明都开过来申请贷款，符合条件后，银行也会进行审批。另外，另外一些资产也是可以当做证明来证明贷款人的还款能力：大额存款、债券、房产等等，银行都是会作参考的。

五、个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办？

房子如果是和妻子或者父母一起购买的话，也就是说购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子／父母作为次贷人，这样的话父母或者是妻子的收入证明也可以作为银行放贷参考的。

六、开收入证明有哪些注意事项？

1、开收入证明要注意必须的格式：有些银行有统一的格式规定，但是有的银行没有，大家在开收入证明的时候，具体的话需要问贷款银行。

2、开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是说一定要去单位加盖公章，并提交原件而不是复印件。

3、盖的章一定要是贷款人单位的财务章或者是单位的公章，而且很多银行都有规定必须是圆章。

4、年收入其实不仅仅只包括每一个月发到银行卡里的前，其实还应当包括奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

贷款买房如果开的是虚假收入证明，那么从法律上说属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。所以大家一定要注意。

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