公积金贷款需要担保吗？公积金贷款担保方式

来源：吉屋网发布时间：2018-05-22 08:51:09

买房是人生中的一件大事，而作为购房主力的广大工薪族购房者来说，绝大多数会选择公积金贷款的方式来购买房产。很多人都会问公积金贷款需要担保吗？在此，小编搜集整理了与“公积金贷款需要担保吗”相关内容，希望对您有所帮助。

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公积金贷款定义解释

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

住房公积金贷款必须担保抵押

住房公积金贷款担保方式

个人公积金住房贷款担保方式有以下四种借款人可以根据贷款需要选择：

（一）保证担保

由保证人向担保公司为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金*签订保证合同。

（二）抵押担保

借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。

抵押物属共有财产时（包括夫妻关系存续期间形成的共有财产）应提供全部共有人同意抵押的证明；借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明（或承诺书）。

权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。抵押物按规定应当进行评估。抵押人应当与公积金*签订抵押合同。

房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记取得他项权利证或预抵押备案证明。

（三）个人住房公积金担保

借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。

以住房公积金为借款人担保后在保证期间保证人不能向公积金*申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时其保证人自动解除保证。

保证人应当与公积金*签订保证合同。

（四）质押担保

借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金*签订质押合同，并办理质物冻结、止付手续质物由公积金*保管。