海悦江山问答

海悦江山配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。海悦江山的配套完善，设施齐全，在海悦江山居住是十分安全便捷的。海悦江山除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

海悦江山不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。海悦江山周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到海悦江山的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

海悦江山的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海悦江山项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海悦江山建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海悦江山建筑面积加倍计算。

海悦江山的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海悦江山多层的公摊为5%-10%，海悦江山小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海悦江山高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海悦江山房子的情况来算一下。

海悦江山房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海悦江山房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海悦江山房地产权证，海悦江山买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海悦江山房子还是不属于买房者所有。

判断海悦江山开发商的实力，1要了解海悦江山开发商和项目土地情况；2、要看海悦江山开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海悦江山开发商以往的业绩；4、海悦江山开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海悦江山开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海悦江山开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海悦江山房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海悦江山购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海悦江山建筑面积来算的。海悦江山商品住房在销售时，购房者与海悦江山售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海悦江山购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海悦江山以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。海悦江山地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以海悦江山买来自住是非常值得的。并且海悦江山环境好，位置佳，升值的空间也很大。

海悦江山占地面积大，空间大，并且海悦江山有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且海悦江山绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏海悦江山的居住环境的。

海悦江山是由专业的建筑设计公司负责的，整体海悦江山规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，海悦江山的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。