东海新天地

东海新天地买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东海新天地贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东海新天地房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东海新天地贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断东海新天地开发商的实力，1要了解东海新天地开发商和项目土地情况；2、要看东海新天地开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东海新天地开发商以往的业绩；4、东海新天地开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东海新天地开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东海新天地开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买东海新天地的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东海新天地房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东海新天地房子时的各项税费 4、仔细考量东海新天地物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东海新天地房屋装修及维修费用预算。