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吉屋网讯：2019年即将结束，在当下调控政策严格的全国楼市中，平稳发展才是主流，但是无论楼市如何进程，买房要谨慎这件事毋庸置疑，所以诸多购房者在买房途中考虑地段、考虑价格、考虑户型，寻寻觅觅两、三年买不到心仪的房子。但是，也有的人买个房子和买菜似的那么快，短时间迅速搞定一套房子，如此两极分化的购房过程，这是为什么呢？今天，吉屋小编就和大家聊一聊如何在丹东买房。
1.
表面上看，大家都是看盘选房，买房过程人和人之间都差不多。但其实差距还是很大的，在我们丹东吉屋网的咨询客户中，有的对丹东房产市场的理解已经超过了我们的专业认识，但大部分依然停留在不知道如何买房的起步水平。
这个楼盘在哪里？价格怎么样？位置如何？开发商好不好？户型怎么样？
其实，这些只是一个买房的基本点，并没有从策略思路上全面认识。一个好的买房计划，至少应该在去售楼处前做起，内容包括买房时机、资金筹划、购房需求、区位和产品选择等要素，建议大家都根据自身需求做一下。
真正好的买房习惯，都是思定而后动，在前期花费大量时间，在策略思路里* 优化买房时机，*化资格资金，*小化区位范围。到了落地环节，去售楼处看房，反而是*轻松的，按照方案按部就班执行即可。
2.
时机判断永远是*重要的，不管是刚需还是投资。
目前，丹东楼市相较于2018年来说新楼盘还是比较多的，像今年的热盘学府花园、恒景·溪山上華居等已经入市开售，还有鹏欣·白金雅苑、全德·仕林华府等楼盘已经进入前期预约阶段，待这些项目都入市后，届时整个丹东供需市场将会发生变化。
3.
在丹东买房的目的是干嘛？自住还是投资？
对于自住的朋友，建议大家要关注通勤、品质和配套这三个方面。
千万要记得，你买房子的目的是要把自己的身心装进去，未来你要在这个社区里愉快地生活10到20年，所以你应该选择这样的房子：
1、自己上下班方便；
2、整个区域大多是漂亮住宅的社区；
3、实力房企与品质物业，关乎到后期*；
4、周边有对口的教育配套；
5、有个还过得去、有吃有逛的商业；
6、步行可以到达、可以看感冒发烧的医疗配套。
而对于那些纯投资的朋友，要考虑投资具有稀缺性的产品，丹东城市沿江而建，自然资源丰富，丹东的江景房，例如佳兆业壹号、滨江凯旋门、新加坡城等，还有丹东的温泉房宗裕城·裕景北郡、鹿羚·庄等都极具投资前景，除此之外投资还可以选择公寓和商铺，确定好目标之后再出手避免被套。
4.
确定完目的之后，就是要选产品了，大多数人是搞不清楚应该买新房还是二手房。吉屋小编的建议是如果你是自住，应该优先考虑新房。
现在的新房都在不断提升居住的舒适度，智能安防系统、人车分流、24*安保巡逻，已经几乎成为标配，园区的绿化造景方面也越来越得到重视，层次丰富的园林设计，结合超宽的楼间距，再配上深受丹东人喜欢的大H户型等，在居住体验上，要承认，新房胜过绝大部分二手房。
总结
大家可以仔细回味下这个过程，买房基本上是按照，从区域到产品，从上至下、从宏观到微观的思考逻辑走下来的，2019年还剩*后两月，照着吉屋小编推荐的方法，挑选到合适的房子，买就行了，多半不会有错。
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注：本文部分参考自网络
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