2020年第三季度,丹东楼市迎来金九月,一年一度的楼市传统旺季悄然而至,丹东楼市的成绩单也新鲜出炉。第三季度,丹东房企动作频繁,十余个项目认筹、开盘、推新,营销中心开放、暖场活动不停。各大房企热热闹闹,丹东土地市场也是火热一片,元宝区、振兴区接连出地,在土地市场的影响下,第三季度楼市表现可谓爆发力十足,下面请跟随丹东吉屋网,一起用数据来解读第三季度的丹东楼市。
土地市场
2020上半年丹东共成交住宅用地5宗,出让总金额约23亿元,创丹东土拍历史新高,但这并不妨碍第三季度丹东土地市场的火热,第三季度丹东共公开挂牌14宗土地,其中9宗住宅用地,3宗工业用地,2宗批发市场用地。
土拍成交方面,第三季度丹东土拍成交8宗土地,其中住宅用地5宗,总出让用地面积22万平,总成交金额约8.18亿元。其中丹2020-10地块,小东沟路两侧、东都屹景北侧A-02-18A地块和A-02-20地块,拍出3095.8元/㎡楼面价,创第三季度土拍价格新高。
新房市场
第三季度丹东楼市持续升温,众多新品楼盘入市,抢占市场份额。热售楼盘也陆续应市加推,热门项目分布于新城区、振兴区翡翠湾区域、元宝区九道区域、元宝区金山开发区等区域。热盘、红盘在第三季度集中推出,九里原著、凯旋公馆、江山和鳴、碧桂园·江山云著、翡翠府等,为第三季度楼市数据贡献主要力量。
第三季度楼盘活动密集,谁也不愿放过金九这个重大节点,根据吉屋网不完全统计,大大小小至少10余场活动,其中关注度较高的几个纯新盘都在9月有所动作:凯旋公馆营销中心及示范区开放,江山和鳴营销中心开放,金海·桃源里案名发布,碧桂园·江山云著实景示范区开放。
凯旋公馆
凯旋公馆是天赐集团重金打造的新中式半山洋房项目,楼盘位于新区灯塔山公园旁,凯旋公馆总占地面积3.2万平,建筑面积5万平,项目容积率仅为1.2,凯旋公馆双公园配套,墅质级别的居住环境,追求低密品质生活,打造高端人居楼盘。凯旋公馆共规划1栋别墅、4栋双拼别墅和6栋洋房,配套新风系统,干挂理石奢阔立面,户户向阳超大楼距,高精尖配置,给您带来全新的舒适居住体验。凯旋公馆新品面市,建筑面积90-140㎡墅质洋房,购房享受交2万抵3万吉屋网专属团购优惠。
凯旋公馆项目鸟瞰图
江山和鳴
江山和鳴楼盘是中植集团实力开发的新中式江山恢弘大作,项目占据新城区中心绿轴上,坐拥灯塔山公园、国门湾公园双公园配套,楼盘占地面积20万平,建筑面积约45万平,项目容积率仅为2。江山和鳴是新城区首屈一指的生态大盘,16万平的精工园林,园区内景观设计有中轴五重礼序,重金打造智慧社区,成就高端品质建筑楼盘。江山和鳴建筑面积85-193㎡洋房、小高层、高层、叠拼产品,享受团购98折优惠。
江山和鳴项目鸟瞰图
金海·桃源里
金海·桃源里项目是金海集团2020年全新开发的山居作品,位于宝山大街东侧、四号干线北侧,八道沟虎跃公司周边地块。金海·桃源里占地面积约5.59万平,自土拍摘牌之日就备受关注,项目地处丹东老城区稀缺地段,紧邻四号干线,盘道岭隧道,宝山大街等区域主干线,交通便捷配套丰富。金海·桃源里项目三面环山,自然资源得天独厚,金海集团品牌加持,打造舒适都市山居楼盘,未来将在丹东房产市场上占据重要席位,吉屋网将持续关注楼盘*新进度。
金海·桃源里项目区位图
碧桂园·江山云著
碧桂园·江山云著由全国品牌房企,世界500强企业碧桂园集团开发建造,楼盘一期占地面积3.7万平,建筑面积约7万平,共规划建造12栋6-11层电梯小高层住宅。碧桂园·江山云著位于振兴区翡翠湾核心位置,周边黄海大街、滨江西路等区域主干道,交通便利出行便捷,众多商超环伺周边。碧桂园·江山云著11层宽舒建筑,苑区以智能化科技打造,碧桂园五星物业,给予生活更多舒适所享,筑立丹东全新人居标准,碧桂园·江山云著建筑面积100-205㎡宽厅户型,购房享受交2万抵3万超值优惠。
碧桂园·江山云著项目鸟瞰图
城建方面
7月11日,滨江西路连接带处3座笼式篮球场正式对外开放,建成后,滨江西路建有6块笼式篮球场,1块笼式足球场,成为体育爱好者的运动乐园。
8月17日,山上街道路改造工程山水龙城至九道桥段完工通车。
8月30日,滨江西路沿江步道竣工,工程起点为五道河桥,终点为文安桥,主要包括新建慢跑道5.6公里,彩色沥青混凝土17550平方米。该段健身道路的铺设完成,将进一步提升新老城区连接带的整体形像,优化滨江西路沿线环境,满足市民出行及健身需求。
9月6日,银河大街改造工程鸭绿江大道至中心北路路段竣工,正式通车使用。
月亮岛大桥图片
9月18日,历时3个月的月亮岛大桥维修工程正式完工。
9月24日,二号干线东段城市道路贯通工程,主路延伸到玫瑰港湾小区,二号干线东段城市道路贯通工程,主路1047米的机动车道和东八纬路北段(东平大街至二号干线段)310米已建成通车。
9月28日,丹东供热“冬病夏治”工作已转入供热管网改造阶段,金山热电计划改造10.5公里,华孚热电计划改造26.6公里,目前全市已完成供热管网改造30公里,其他相关施工改造正在紧张推进中。
9月,创城公园公厕升级改造工程正在进行中,9座公园公厕将进行改造升级,其中,青年湖公园、帽盔山公园各1座,元宝山公园2座,锦江山公园5座。
9月26日起至12月30日止花园桥、胜利桥花园桥封闭交通,进行桥梁改造工程施工。
胜利桥改造项目施工现场
抗美援朝纪念馆新馆开馆
抗美援朝纪念馆位于辽宁省丹东市鸭绿江畔的英华山上,与朝鲜民主主义人民共和国新义州市隔江相望,是全国*全面反映中国人民抗美援朝战争和抗美援朝运动历史的专题纪念馆。
抗美援朝纪念馆始建于1958年。2014年,纪念馆启动了改扩建工程,重点实施了新建纪念馆、陈列布展工程、纪念塔和全景画馆改造。改造后的纪念馆总体建筑面积增加了10000平方米,馆藏的20000多件抗美援朝文物更加全面、真实地再现了抗美援朝战争和抗美援朝运动的光辉历史。
抗美援朝纪念馆
全国楼市消息
防控风险是房地产行业下半年的主要方向
8月20日,住建部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,本次座谈会指出,为进一步落实房地产长效机制,实施好房地产金融审慎管理制度,增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度,人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。
本次座谈会还强调,市场化、规则化、透明化的融资规则,有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期,合理安排经营活动和融资行为,增强自身抗风险能力,也有利于推动房地产行业长期稳健运行,防范化解房地产金融风险,促进房地产市场持续平稳健康发展。结合几次会议精神大概能够看出,防控风险应该是房地产行业下半年的主要方向,房地产融资收紧也将是大概率的趋势。
LPR连续5月保持不变
9月21日,全国银行间同业拆借中心公布LPR报价与上月持平,一年期3.85%,5年期4.65%。LPR从4月20日的4.05%和4.75%下调后的五个月没有变化,相关专家这样解读,LPR连续持平的根本原因在于这段时间宏观经济进入较快修复过程,总量型货币政策不再加码,货币政策更加注重在稳增长与防风险之间把握平衡,强调精准导向、*实体。
随着经济逐渐稳回升,市场利率经历了较明显的上升过程。为维护市场预期稳定,继续对实体经济复苏过程形成支撑,同时防范资金空转套利或过量流动性进入房地产市场等领域,本期LPR保持不变符合预期。
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注:本文参考自网络,部分图片来源自丹东发布
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