站前综合楼

首先，站前综合楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：站前综合楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于站前综合楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看站前综合楼回款速度的要求。基本上来说，站前综合楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

站前综合楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的站前综合楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的站前综合楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

站前综合楼的房子出租需要注意：第一，对站前综合楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租站前综合楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，站前综合楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付站前综合楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。