丹东楼市下半年格局曝光，群雄纷争看谁主沉浮！

来源：吉屋网发布时间：2020-07-23 10:57:34

吉屋网讯：2020年上半年丹东楼市先抑后扬，由于新冠疫情影响，经历了售楼处关闭、线上卖房、活动促销之后，终于5月守得云开迎来迟到的“小阳春”。但总体而言，上半年市场仍以去库存为主，受疫情影响不少项目营销节奏推迟，但是热点板块热门楼盘表现抢眼，华孚·九里原著新盘面市，裕景北郡楼王加推，成绩都可圈可点。

丹东城市图片

如今下半年正式开场，接下来丹东楼市还将保持一路向好的态势吗？哪些项目将“抢滩”入市，掀起楼市新热潮？哪些热门地块即将上市，成为市场新焦点？跟随吉屋小编一起了解一下2020下半年丹东楼市新格局！

元宝区——强势归来

元宝区占据丹东老城区中心位置，交通发达、人口密集、配套完善，但是在售项目屈指可数，在近几年丹东楼市发展过程中，除了元宝区金山区域宗裕城的裕景北郡、金枫裕墅新组团加推，带来一波置业热潮外，元宝区入市新品较少，可选择性不多。新地块寥寥无几，令开发企业难有“作为”。

宗裕城楼盘示意图

2020年初，元宝区老旧小区改造工程正式开工，今年1月份，随着华孚集团斩获九道街西板块，华孚·九里原著纯新盘入市，引爆了元宝区的楼市火热。5月天诚佳园二期开盘，东都屹景五期加推，使区域市场再次升温。7月20日，从丹东市自然资源局网站发布的*新消息看来，近期3宗土地集中入市，尤其是备受瞩目的虎跃驾校地块，起拍价高达2.71亿，惹来市场热议。由此可见未来元宝区仍是楼市“重头戏”，持续的土地供应，对于元宝区楼市来说，无疑吹响了重新彰显实力的号角。

新城区——品质之战

新城区一直是丹东房产市场的主力区域，近年来，丹东新区发展迅速、城市建设配置逐步完善，逐渐成为置业人群的首选。新城区内多数项目基本都能实现期期售罄，且随着生活氛围的逐渐浓厚，目前成熟社区入住率基本已超80%。

丹东新区图片

2020年上半年，新城区新房供应的项目主要集中在全德·仕林华府，学府花园二期、保利香槟国际二期、学子园三期等项目，下半年江山和鳴、温州城·原墅、凯旋公馆等纯新盘陆续入市，共计为丹东楼市带来约56万平体量的新品，为区域市场带来全新的血液。这些纯新盘主打高端低密宜居产品线，其中江山和鳴率先于7月18日启动认筹，45万方新中式园著大盘，灯塔山公园、国门湾公园，两大生态公园加持，江山和鳴高层、小高层、洋房、叠拼等多种产品可供选择，未来将在新区房产市场中占据重要一席。

江山和鸣项目鸟瞰图

振兴区——品牌之战

振兴区翡翠湾处于新老城区交汇区域，由于城市开发政策利好，让翡翠湾区一跃成为当下楼市*热门的区域之一。回顾今年上半年，2月原黄海南厂地块由永同昌集团斩获，建造翡翠府现代中式楼盘。4月原黄海北厂6宗地块土拍，一举成为丹东房地产市场瞩目的焦点，*终由碧桂园集团和永同昌集团摘牌三宗地块。碧桂园首进丹东建造碧桂园·江山云著低密江景大盘，7月4日新品正式发布；永同昌集团齐头并进，建造翡翠峯境全新楼盘，两大品牌开发商在同一区域内展开角逐，不仅对周边区域乃至整个丹东整个市场都带来了一波冲击，重新洗牌丹东楼市格局！

碧桂园·江山云著项目鸟瞰图

从黄海北厂到黄海南厂，从翡翠府到翡翠峯境，从碧桂园·江山云著一期到二期，这几个纯新盘体量高达30万平，几个项目从战略品牌、户型设计、建筑风格，楼盘配套、物业服务等等方面进行全方位的产品角逐，也是未来区域内市场重点关注项目。

翡翠府鸟瞰图

翡翠峯境鸟瞰图

振安区——后劲十足

这两年，振安区的楼市有些低调，不管是房价还是成交量都处于市区楼市的“末端”。纯新盘方面金洲水岸新品入市，下半年丹建新时代二期也将入市，未来后劲十足不容小觑。

金洲水岸项目效果图

结语：2020年下半年丹东板块之争、新老盘角力、品牌房企的群雄逐鹿，丹东楼市正在进入整体楼市全面博弈阶段。虽然市场有所好转，但企业资金压力犹在。品牌房企以“质”取胜，才能立于不败之地。接下来，楼市两极分化的情况或将更加明显，房企也将加快推盘等营销节奏，“抢收”市场，未来谁将主宰丹东楼市沉浮，让我们用时间去考验。

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注：本文参考自网络，*新价格优惠以售楼处为准