买房没那么简单！如何买到安静舒适的房子？

来源：网络综合整理 2019-02-15 15:44:04

丹东买房交流群-51群（351）

吉屋网讯：买房，不是一件轻松的事。如今大多数人买房都比较注重生活品质，买一处安静的房子，在结束了一天忙碌的工作后，可以舒舒服服、安安静静地休息一下。但这时，如果离噪音源很近，或者房子的隔音效果不好，就很让人抓狂。特别是有老人的家庭，年纪大了一般经受不住噪音，容易心烦。那么我们又该如何选一处安静、不被打扰的房子呢？不用愁，吉屋小编来给您支招了。

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一、就外部条件而言，要远离噪音源

1.远离主干道、高架桥、铁轨等

交通要道的车辆川流不息，特别是铁轨旁，噪音尤其很大，而且络绎不绝，不会停息。其次，主干道上汽车来往的低频噪音穿透力很强，而且人对这种低频噪音非常敏感，如果睡眠不好的话，是会非常影响休息质量的，所以在选房的时候要*与噪音源保持适当距离。

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推荐楼盘：滨海·四库春秋 400转售楼处电话

楼盘位置：振兴区铁矿路桃源逸景花园旁

户型区间：47-147㎡

价格优惠：6800元/㎡起，全款98贷款99折

推荐理由：滨海·四库春秋是由丹东本地*的房产企业滨海集团实力建造，项目位于振兴区铁矿路，紧邻菊花山公园，坐拥万亩自然山木，居住环境清幽自然。四库春秋项目高达40%的绿化率，园区内种植紫衫、梧桐、玉兰、黄檗等多种珍贵树木，楼体间五重园林设计，有效隔离噪音。滨海集团用军工级的建筑品质建造四库春秋楼盘，楼板厚度接近20厘米，远远高出国家规定的不小于8厘米标准，可以起到良好的隔音效果。同时四库春秋还是红房*、五中双学区楼盘，项目配套高端幼儿园、农贸市场、洗浴中心、业主食堂等，使居家生活十分方便。

滨海·四库春秋项目鸟瞰图

2.远离噪音源

除了主干道，还有多种多样的噪音来源，商业区、活动区人流量大，还有靠近小区的活动区、或者娱乐区的房子都要慎选，因为有时活动区还有大音响外放或广场舞团队，噪音大，买房时应尽量避免，还应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道的楼栋和正对马路小区大门的房子，以避免小区车辆带来的噪声干扰。而且，选择一个安静街区且又不临街的房子，周围楼栋遮挡也会大大降低街道的噪音。

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推荐楼盘：裕景北郡 400转售楼处电话

楼盘位置：元宝区金山开发区金山大街1409号

户型区间：60-270㎡

价格优惠：一层花园8268元/㎡起，交1万抵2万

推荐理由：裕景北郡是宗裕城2019年全新推出的温泉花园洋房力作，裕景北郡位于丹东城市北部后花园——金山经济开发区，金山区环山抱水，双河环绕自然环境优越，加之裕景北郡园区建造五维园林景观，30%的绿化率，有效隔离噪音。项目整体采用别墅级别的建筑材料，断桥铝合金窗采用59mm复合型材，比高档社区窗材再厚5cm，保温降噪，生活品质再升级。裕景北郡是温泉入户的花园叠院洋房住宅，一层叠院赠送近百平的超大花园，赠送同面积下跃空间，顶层云庭赠送超大空中庭院，楼盘设计英伦风格建筑，享受墅质院落生活。

裕景北郡项目鸟瞰图

3.绿化带是天然的隔音屏障

绿化带不仅能带来新鲜的空气，优美的环境，它还是天然的降噪屏障，绿化带能够降低交通噪音。留意小区的绿化带，一个是看其是否能满足对外界的隔音作用，二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意，因为如果楼群不封闭，不密集，那就不会形成一个回音的空间，自然噪音也就会减弱一些。

東昇御景苑项目实景图

推荐楼盘：東昇御景苑 400转售楼处电话

楼盘位置：元宝区宝山大街以东、元宝山公园以北

户型区间：高层93-309㎡、洋房137-270㎡、别墅388-600㎡

价格优惠：高层6560元/㎡起，洋房8600元/㎡起，交2万抵5万，返乡置业四重购房礼

推荐理由：東昇御景苑是元宝山公园旁的高绿化生态楼盘，开发商斥巨资建造御景苑内的景观园林，园区整体42%的超高绿化率，结合元宝山纯正原生自然山木，有效隔绝噪音，住在御景苑入则宁静，出则繁华。项目附近汇集丰富的区域配套，元宝山公园、丹东市*医院、女人街商业街、宝山批发市场等，还有*、银行、超市便利店等，更有高品质的物业服务温暖您的居家生活。御景苑无论是从户型规划还是园区设计上都将生活感受放在首位，是真正的城市天然居所。

東昇御景苑项目鸟瞰图

二、就内部条件而言，房屋材质、所在位置、户型设计很重要

1.看建筑墙体和楼板的厚度

相信大家都知道，墙体是具有隔音作用的，如果房子的墙体越厚对应的承重能力就越强，隔音效果越好。因此，大家在买房时可以问一下墙体厚度是多少，也可以敲一敲墙面检验一下是否会被吵到。

推荐楼盘：新加坡城 400转售楼处电话

楼盘位置：新城区临港产业园区文安国际商务区

户型区间：42-248㎡

价格优惠：5100元/㎡起，全款98折

推荐理由：新加坡城地处丹东新城区优越的核心地段，临江而居距离新鸭绿江大桥仅500米，是由在新加坡上市的兄弟控股集团实力建造，园区内40%超高绿化率，项目建造新加坡风格的景观园林，遍植花草树木，使建筑与景观融合，住在新加坡城还可饱览江桥双景，居住舒适度高。附近还有大型超市、丹东银行、双语幼儿园、特色餐饮等完善的生活配套。

新加坡城项目鸟瞰图

推荐楼盘：上城梦想 400转售楼处电话

楼盘位置：振安区珍珠街与东齐路交汇处

户型区间：72-115㎡

价格优惠：6730元/㎡起，全款98贷款99折

推荐理由：上城梦想由华孚地产品质建造，绿化率达30%，园区内建筑都是坐北朝南呈行列式排布。园区内从入口建造一条长180米、宽50米的超长主景观带，采用多重立体园林设计，精心营造各类园林小品，更有大面积的草坪形成自然幽静的绿化景观，有效吸音降噪。上城梦想还是丹东首创的智慧化社区，园区内配套各种高端智能化设施，同时附近医院、*、商业中心等完善的配套，适合全年龄段居家选择。

上城梦想项目实景图

2.注意楼层的选择

众所周知，楼层越高，来自地面的各种车流、人流、活动、音响的声音就会被减弱。所以买房的时候要选择相对较高的楼层，但是同时也要避免选择顶层。因为顶楼有电梯机房，可能会放置一些设备，还有二次供水等，这些设备运行可能会产生设备噪声、电流声，都会给顶层带来噪音。

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推荐楼盘：月亮岛 400转售楼处电话

楼盘位置：丹东振兴区月亮岛

户型区间：73-334㎡

价格优惠：11000元/㎡起价

推荐理由：月亮岛由丹东海达房地产品质建造，是东北亚高端的岛居江景豪宅，月亮岛邀请国际一线团队精工建造，岛上四面环水，拥有国家一级的生态环境，岛上恒湿恒养低噪音，夜间噪音低于20分贝，是自然健康的生态住宅，岛上种植300余株紫衫等珍贵树种打造不可复制的岛居园林，同时还有五星酒店、高端会所、业主温泉、私家游艇码头等生活配套资源，给业主营造更尊贵、更体贴、更安心、更舒适的居住环境。

月亮岛项目鸟瞰图

推荐楼盘：和顺中央花城 400转售楼处电话

楼盘位置：新城区金河大街与中心北路交汇处

户型区间：60-106㎡

价格优惠：5000元/㎡起，交1万每平立减300元

推荐理由：和顺中央花城由辽宁和顺房地产开发有限公司建设，园区内五万平法式阔景中央园林，35%的高绿化率，还能饱览鸭绿江壮阔江景。项目坐北朝南的微弧板式建筑和中央绿地，形成70米超宽楼间距，做到日照、绿化和视野的*化。中央花城园区内清风环绕，远离喧嚣，环境优雅却不失繁华，项目地处新城区行政核心地段，新区市政府旁，周边市民服务中心、*、公交站、医院、公园、超市等生活配套齐全，住在中央花城观山、望水、赏园，兼具生活便利度与舒适度。

和顺中央花城项目鸟瞰图

3.选择夹层玻璃

早期的住宅窗户是推拉的塑钢窗，缝隙大，密封差，隔音更是惨不忍睹，现在多数都使用了夹层玻璃，既有着隔音性能，又能防紫外线、保温隔热节能，还可以当防盗网用，不单坚固，就算在受到外力的猛烈撞击时，这种夹层玻璃也可以阻止冲击物穿透。因此大家在买房时，一定要看看该小区使用的玻璃是否为夹层玻璃！

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推荐楼盘：世景芳华 400转售楼处电话

楼盘位置：新城区文庆路与洋河大街交汇处

户型区间：洋房86-240㎡

价格优惠：洋房7880元/㎡起

推荐理由：世景芳华是由辽宁曙光集团倾力打造的新中式岛式水岸花园洋房，是新城区低密度水系园林示范园区。世景芳华园区内40%的高绿化率，开发商采用断桥铝双层中空窗，每一寸建筑皆显示出项目的精益求精。园区内大小百余种中式景观，精致的细节，营造出层层递进的庭院，同时还可达到降低噪音的效果，而且世景芳华项目坐落于新城区成熟生活板块，附近农贸市场、超市、便利店、银行、餐厅、公园、医院、*等生活配套一应俱全，尊贵享受舒适的居家生活。

世景芳华项目效果图

推荐楼盘：滨江凯旋门 400转售楼处电话

楼盘位置：新城区鸭绿江大街333号

户型区间：高层、洋房94-174㎡

价格优惠：二期高层*5500元/㎡起，团购交5万抵10万，再享95折

推荐理由：滨江凯旋门由本地城市运营商天赐集团实力打造，项目采用铝包木窗框三玻中空、LOW—E玻璃，防辐降噪比肩豪宅别墅品质。滨江凯旋门占据新城区头排江景地段，同时建造丹东*的百米法式宫廷景观通道，两侧选用银杏、白蜡、国槐等树种，使项目整体达到30%的绿化率，拥有优越的居住环境，人性化的户型设计，完美提升居住舒适度。滨江凯旋门周边毗邻丹东新区市委市政府、坐享丰富的市政配套，同时项目配以便利店、生鲜超市、中影影城、业主食堂等，为业主提供便捷的生活资源。

滨江凯旋门项目鸟瞰图

4.*后需要注意户型的选择

买房的时候一定要注重户型布局，*选择卧室、起居室布置在背噪音源的一侧。学会看户型图，了解相邻的户型布局，*的话可以选择风车型或者蝴蝶边型的户型分布的房子会比较合理，因为这样可以很大程度的降低邻里间的相互影响。

推荐楼盘：华盛名居 400转售楼处电话

楼盘位置：振安区临江后街华盛玫瑰港湾小区旁

户型区间：高层89-135㎡，洋房95-283㎡

价格优惠：高层6060元/㎡起，全款98贷款99折

推荐理由：华盛名居位于振安区鸭绿江上游地段，由丹东华盛地产品牌建造，项目附近是城市水源地、珍珠公园、渡江遗址、朝鲜威化岛等筑起天然绿色屏障有效隔音，周边环境生态宜居。园区内建造四重法式宫廷景观，35%的超高绿化率，一江两岸全景植被，建筑设计上近百米楼间距，南高北低的叠景设计，南北通透的户型布局，动静相间，细节之处皆是匠心情怀。华盛名居附近丰富的生活配套，社区巴士、温泉洗浴、老年大学、儿童成长中心、特色餐饮、高端酒店等尊享居家生活。