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吉屋网讯：面对现在的楼市，对现今的年轻人来说，怎么样用*少的钱挑到*合适的房子，把有限的预算发挥*，是*要紧的事。
在哪买，买什么，怎么买……到底应该怎么选？
01大城市or小城市
大城市，资源倾轧，灯红酒绿，见识广，机会多，物质生活水平高。
*的优势在于，多元和便捷。但它的限制也很决绝，一年不吃不喝也未必能买得房子的一平米。
而小城市刚好互补，没有高房价，岁月静好，还有父母兼顾温饱。不用交房租，吃喝住家，工资几乎不会缩水，每个节日都可以回家过，安逸之余也可以尽尽孝。
小城市也有小城市的制约，固定的圈层，意味着固化的流动性和阶层。工作机会、能力提升、视野和发展都会受到一定的制约，安定同时也意味着恒定。
所以，大城市还是小城市之争从未消停过。
但是，这几年，随着房价差异越来越明显，以及强二线城市的崛起，还有健康之类的其他诉求，选择小城市安家不再是“逃离”，而是“回归”。
毕竟，躲得过对酒当歌的夜，躲不过四下无人的街，只有家才能带来*的安全感。
02“大而远”or“小而近”
年轻人一般会面临预算问题，买房不得不量力而行，不同等级的城市有不同的标准：
一线城市：近郊地铁盘，上班通勤时间45分以内为佳。
二线城市：四环以内，有地铁在建或者规划中；有核心产业支撑的新区。
三四线城市：自住实在要买，要尽可能选择市政府附近，或者濒临城市主干道的房子。
每个城市，离市中心越近，房子肯定越保值越能增值，当然，越近也会越贵。
选房即选筹，要目光长远，*套房通常是我们未来换房的跳板，选好了增值潜力股，在未来二次改善时，才能有更充足的资金和更大的选择面。
此外，大部分年轻人的特点就是时间多、不值钱，前期用通勤的时间和低预算来换取首套房的*空间，何乐而不为？
03大户型or小户型
初次置业的年轻人，会倾向于花有限的钱买靠近市区的房子，往往会“牺牲”面积。或者暂时不需要太大的空间，不想浪费太多金钱供养房子，就会选择小户型。
但是，小编的建议是，能买大就尽量不买小。
一个一室一厅或者两室两厅的房子，结了婚、生了孩子就不够住了，只能换房，但是短时间内暴涨的行情已经过去了，而且现在的房子不是想转就能马上转出去的，到时候要么被套牢，要么得亏本出售。
04贷款怎么选？
贷款只有四大原则：
*，贷款越多越好。
第二，贷款时间越长越好。
第三，公积金优先于商业贷。
第四，等额本息比等额本金更有优势。
首先，为了把首贷福利用尽，而且*限度的保证购房后生活质量不被影响，贷款越多越好。房贷是大多数人这辈子能借来成本*的钱，而且，在高通膨胀的国情下，未来的钱越来越不值钱，守住眼前的现金流，才是实打实的购买力。
其次，贷款年限也是越长越好。贷款年限越长，意味着每月的还款额度便越低。
如果选择少贷几年而减少利息，还款的压力也会大好几倍。当前和近几年的生活品质都被绑架，低收入低积蓄，会大大延后买下一套房的时间。大部分人在5-10年的时候就换房或者二次置业了，利息只是空头数字，并不是无底黑洞。
第三，公积金优先于商业贷。公积金利率比商业贷低很多，同样贷款年限，公积金的利息总额一般比商业贷少三分之一甚至更多。
*后，对于还款方式，小编建议，年轻人应该选择等额本息。
等额本金的利息少的本质是，刚从银行借的钱，又每个月大额还回去了，贷款本金逐年减少，所以计息才会少。
根据上面的思路，小编为大家整理了部分丹东楼盘，以供大家参考。
项目位置：元宝区金山开发区金山大街1409号
在售产品：首批推出74-130㎡，
价格优惠：交500元全城火热排卡认筹中，同时享受日进百金政策，截止到开盘，每天总房款减100元
项目特点：赠送10米进深百平超花园叠院，温泉入户，户型优越。
推荐理由：低密度洋房、花园叠院在城市中越来越稀缺，购房具有较好的前景，74-130㎡户型对年轻人来讲也较为合适，根据自己的需求可选择的范围也比较大。
裕景北郡图片
项目位置：元宝区宝山大街以东、元宝山公园以北
在售产品：现房高层93-309㎡、洋房137-270㎡、别墅388-600㎡
价格优惠：高层*6560元/㎡起价，交2万抵5万
项目特点：元宝山高端低密度养生社区，42%高绿化率，高档物业
推荐理由：東昇御景苑的地理位置十分优越，出门即是多路公交，通达四方，娱乐购物向东有女人街商圈，向西有新柳步行街。同时東昇御景苑还是背靠元宝山的生态低密度园区，对在城市中追求生活品质的年轻人来说是再好的选择不过了。
東昇御景苑项目鸟瞰图
项目位置：元宝区江城大街与金海路交汇处
在售产品：157-192㎡
价格优惠：8000元/㎡，交1万抵3万
项目特色：城市高端住宅，园景舒适，交通便利
推荐理由：优越的地理位置，坐享老城区新柳步行街繁华，年轻人下楼即可尽享都市生活，处于城市交通网的中心，上班出行也十分便捷。
聚隆城尚城项目鸟瞰图
项目位置：振兴区铁矿路桃源逸景花园旁
在售产品：47-147㎡高层住宅
价格优惠：*6800元/㎡起，全款98贷款99折优惠
项目特点：红房*、五中双学区，菊花山景资源
推荐理由：驻守3号主干线，出门即是公交车站，出行十分方便。距离万达商圈800米，与安东老街、华美新天地商圈重合，生活繁华。同时占据红房五中双学区，孩子的教育问题也可以得到很好的解决。
滨海·四库春秋项目鸟瞰图
项目位置：振兴区振八街与兴六路交汇处
在售产品：49-130㎡高层住宅
价格优惠：房源售价11688元/㎡起
项目特点：实验*、十九*双重点学区
推荐理由：位于振兴区繁华地段，步行可达新乐购，辐射万达、安东老街商圈，多路公交通达。同时占据实验*、十九*双重点学区，孩子的教育一步到位。
祥丽苑项目鸟瞰图
项目位置：青年大街青年湖旁
在售产品：106-164㎡高层住宅
价格优惠：房源售价7370元/㎡起
项目特点：青年湖公园，江湖双景
推荐理由：拥有青年湖和鸭绿江双水景，生活美不胜收。位于老城区繁华地段，交通十分便利，辐射万达、安东老街商圈，十分适合年轻人居住。
东海·江景湖畔项目效果图
项目位置：振安区珍珠街与东齐路交汇处
在售产品：72-115㎡高层住宅
价格优惠：房源售价6700元/㎡起，全款98贷款99折优惠
项目特点：丹东首家智慧化社区、华孚品牌开发商
推荐理由：驻守1号城市主干线，交通贯通城市东西。智慧化园区符合年轻人对现代时尚生活的要求，一站到达女人街商圈，购物娱乐便捷。
上城梦想项目实景图
项目位置：振安区经山街与东昌路交汇处
在售产品：66-110㎡高层住宅
价格优惠：房源起价6000元/㎡，全款98贷款99折
项目特点：高性价比、低公摊
推荐理由：高性价比准现房，即符合驻守城市主干线的标准，又拥有亲民的价格，66-110㎡可选户型较多，是年轻人置业的不错之选。
上城悦山项目鸟瞰图
项目位置：振安区曙光路与临江后街交汇处
在售产品：高层89-135㎡、洋房90-283㎡
价格优惠：高层5800元/㎡、洋房9800元/㎡
项目特点：老城区江景，纯熟生活配套
推荐理由：占有老城区稀缺江景资源，涵盖高层、洋房多种类型的产品，价格亲民，是年轻人买的起的江景房。
华盛名居项目鸟瞰图
项目位置：新区体院馆后侧
在售产品：85-165㎡
价格优惠：5500元/㎡起，交2万抵3万
项目特点：电梯洋房、中式风格美宅
推荐理由：别具一格的新中式风格，给都市生活带来一抹清新的颜色，价格较为亲民的电梯洋房，是追求浪漫生活的年轻人的不二之选。
翡翠壹号项目鸟瞰图
项目位置：新城区鸭绿江大街333号
在售产品：高层住宅94-174㎡
价格优惠：二期*5300元/㎡起价，团购交5万抵10万
项目特点：江景生态大盘
推荐理由：在丹东追求江景，滨江凯旋门94-174㎡洋房、高层产品齐全，价格亲民且有团购优惠，对年轻人来说，是性价比很高的江景房了。
滨江凯旋门项目鸟瞰图
项目位置：新城区临港产业园区文安国际商务区
在售产品：44-248㎡1居室到5居室
价格优惠：*售价5100元/㎡起价，全款98折优惠。
项目特点：江景口岸大桥、60米超宽楼间距
推荐理由：和其他江景房不同的是，新加坡城凭借其优越的地理位置，拥有江桥双景的景观。*楼间距达60米，通风采光无敌。
新加坡城项目鸟瞰图
项目位置：新城区文庆路与科技街交汇处
在售产品：四期润园11层小高层、6层洋房住宅95-120㎡
价格优惠：均价6800元/㎡,2室减2万、3室减3万，再享97折
项目特点：实验*新区分校学区、叠景园林社区
推荐理由：绿城紫金园周边学府林立，园区直通实验*分校区，步行可达丹东二中，教育资源十分优越。而且绿城紫金园周边配套成熟，园区门口即是303总站，交通问题无需担忧。性价比高，同时可满足现代年轻人对房子的各项需求。
绿城紫金园项目鸟瞰图
05写在*后
当然，大部分买房不是一个非黑即白的极端选择，大城市和小城市，远和近、大和小、贷款方式贷款年限等等，你都可以去找自己的平衡点。
买房是个平衡和妥协的艺术，没有一套房子是绝对完美的，却可以是绝对契合的。
但是，不管怎么妥协，年轻人买的思路按照上面建议走，以后后悔的概率会小很多。
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