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吉屋网讯：虽然年底买房好处不少，但究竟该怎么买？有哪些注意事项？这可真是一项技术活，吉屋小编将从年底买房出发，为所有想在年底置业的购房者奉上一份详细的丹东买房攻略，让大家在买房的时候，少走弯路，尽可能买到好房子。
好房不等人，下手要快狠准
年底是许多楼盘促销冲刺的时刻，当然也是购房者买房的好时机。然而好的房源转瞬即逝，既然要花一笔血汗钱购置一辈子的家，当然就不能打无准备之战。买房前，做好充分的准备，确定自身需求，从实际出发，制定详细的买房攻略，一旦好房源出现，才能“快狠准”出击。
算账买房先“理”财，置业更理智
买房是长线投资，购买前要先做好“理”财计划。首先需要财务等分，根据夫妻俩的积蓄或加上父母的资助，计算手头上的资金与收入，将买房能够承担的*款以及能够支持的月供计算出来。根据参考，房贷月供大约占家庭月收入的50%及以下，剩余50%用于其他生活支出，才不至于影响贷款和生活质量。
一些专家表示将*“启动资金”与月供计算出来后，同时也能够将各方的支出画好界限。在计算*与月供时，还要学会风险控制，要为近几年除了房贷以外的支出预留出来，比如孩子的学费、交房前的房租、每月生活费等，可以列入50%家庭月支出中；通过算账，就能预估出自己能够承担的买房成本。
选房看地段，合适更重要
计算好口袋里的钱，置业者下一步要做的就是寻求好房子，即选择购房的目标区域，寻求到好位置的好房子。一所房子的价值包含了众多因素，综合考虑这些因素，才能买到*合适自己的房子。丹东地区目前产品的设计、小区配套来看，普通商品房已不相上下，而地段与外部配套才是众楼盘的区别，也是购房者首要考虑的。
买哪里的房，哪里就是置业者的目标区域，以自住为前提，选择地段要结合工作地距离、孩子的*、与父母的距离、周围片区的配套是否成熟，以及口袋里的预算来决定，甚至还要考虑到未来换房是否便于出租。
丹东各城区的楼盘及配套各有特点，若想选择比较繁华成熟地带，可选择振兴区，若工作地点在新城区，那么置业新区也不错；若是刚需置业，在地段选择上可以倾向比较具备发展潜力的元宝区金山区域。确定地段后，就可结合自己对小区的配套需求筛选，通过小区的容积率、绿化率、楼间距等反映的指标来判断小区的居住舒适度。
品牌开发商 口碑是王道
出去吃饭，尚且要抬头看一看牌面，更何况买房，认准品牌房企也很重要。丹东现在汇集了，宗裕、滨海、保利、万达、华孚、永同昌、天赐、金海、佳兆业等众多知名房企。他们以强大的开发经验与资金实力成为丹东房地产的开拓者。
业内人士表示，不管是外来还是本土开发商，都各有优势。有着好口碑的开发商才能让购房者有安全感，而好口碑来源于建造楼盘所获的评价，可以从楼盘品质、物业服务、小区配套、小区规划、园区绿化等维度进行考量。可以多与购买过此开发商项目的业主交流沟通，好口碑才是硬道理。
会听兼多查，多注意细节
账面功课做好了，根据综合条件圈定大致几个重点楼盘后，就到了嘴巴、眼睛和双腿出力的时候了，考察从细节出发，看盘的*步，少不了听置业顾问讲解沙盘，其中涉及到周边区域配套以及规划，不管周边如何，购房者应该拨开云雾看清本质。
购房者*重要的是实地走访周边环境，慢慢走一遭，看看相关道路、楼盘、商场、绿地等与意向楼盘的距离，楼盘周边环境如何都能在实地走访中知晓一二。
买房的时候，更要看户型，户型图作为买房时一个重大的参考，需要细细查看，分析个中一二。户型图上的符号标注户型的面宽、开间、进深多少，房型是否方正、功能划分是否清晰、朝向是否合理，户型结构怎样等等，都是是我们看户型图不可或缺的分析之道。
除此之外，还有楼栋的分布、朝向、采光都要特别关注，楼间距的大小也可以反映出小区容积率的高低和居住的舒适度，这些细节之处都需要纳入考虑范围。
年底钜惠淘好房
每年临近年底，都有开发商为冲击销售任务，推出各式各样让购房者心动的购房优惠，今年也不例外。吉屋小编为大家推荐以下丹东优质楼盘，为年终置业的购房者一网打尽丹东在售的优惠好楼盘、好房源。
元宝区
裕景北郡 400转售楼处电话
产品：首批推出建筑面积74-130㎡，3居室到4居室
优惠：500元排卡认筹中，享受日进百金政策，截止到开盘，每天总房款减100元
特点：2019年宗裕城推出全新组团裕景北郡，温泉入户的花园叠院洋房住宅，一层赠送百平超大庭院，赠送同面积下跃空间，顶层云庭赠送超大空中庭院，英伦风格建筑，别墅级建筑材料，享受墅质院落生活。
位置：元宝区金山开发区金山大街1409号
裕景北郡图片
宗裕城 400转售楼处电话
产品：温泉现房建筑面积40-140㎡，1居室到3居室户型
价格：5000元/㎡起价
优惠：交1万抵2万、交1.5万抵3万
特点：宗裕城是宗裕集团在丹东建造的温泉大盘，占地面积126万平，建筑面积可达300万平，宗裕城园区内多元温泉配套、双商业中心、教育基地、医疗配套等，园区整体低密度，双河景观超高绿化率，生活舒适度高。
位置：元宝区金山开发区辽东学院东
宗裕城项目鸟瞰图
東昇御景苑三期 400转售楼处电话
产品：现房高层93-309㎡、洋房137-270㎡、别墅388-600㎡
价格：高层*6560元/㎡起价
优惠：交2万抵5万
特点：東昇御景苑是元宝山公园旁的高绿化生态楼盘，御景苑打造丹东*美的山景社区，附近丰富的区域配套，*、银行、市场、丹东*医院、元宝区商业中心等汇集周边，生活配套丰富、高品质物业服务。
位置：元宝区宝山大街以东、元宝山公园以北
東昇御景苑项目鸟瞰图
鹿羚·庄 400转售楼处电话
产品：温泉小户型公寓34-45㎡
优惠：购房98折
特点：鹿羚·庄是滨海集团全新打造的轻奢温泉酒店式公寓，拥有70年的产权，还有各种温泉配套，国际标准游泳馆，五星级酒店大堂等。鹿羚·庄拥有专业的运营托管团队，小户型温泉公寓可出租可自住，兼具投资自住两大功能。
位置：元宝区金山开发区绿地国际花都旁
鹿羚·庄项目效果图
振兴区
滨海·四库春秋 400转售楼处电话
产品：47-147㎡高层住宅，1居室到3居室户型
价格：*6800元/㎡起价
优惠：全款98贷款99折
特点：滨海·四库春秋是由滨海集团实力建造，红房*、五中双学区教育配套，坐拥菊花万亩生态山林，绿色自然的居家环境，四库春秋园区配套高端幼儿园、农贸市场、洗浴中心、业主食堂等生活所需一应俱全。
位置：振兴区铁矿路桃源逸景花园旁
滨海·四库春秋项目鸟瞰图
产品：小户型公寓36-82㎡、 产权商铺15-30㎡、总部写字楼300-335㎡
价格：清水公寓均价9500元/㎡
优惠：全款98折
特点：天赐未来城打造18万平体验式主题购物公园，是集购物、娱乐、休闲、居家与一体的商业城。天赐未来城涵盖“食、美、穿、用、玩”等五大产业，天赐集团实力保驾护航，项目位于振兴区商业成熟区域，周边交通路网发达，人流密集之地，聚集财富商机。
位置：振兴区锦山大街260号
天赐未来城项目鸟瞰图
产品：园景房源、江景高层户型区间47-172㎡
价格：园景房源*售价6000元/㎡起价
优惠：全款96贷款98折
特点：佳兆业壹号项目位于振兴区翡翠湾，是丹东新老城区交汇地段的一线江景楼盘，多路公交*，附近生活配套齐全，住在佳兆业壹号即可欣赏鸭绿江的纯生态江景，还能感受欧陆风情的景观园林，生活舒适度高。
位置：振兴区翡翠湾黄海大街669号（41号坝门处）
佳兆业壹号项目鸟瞰图
振安区
产品：二期72-115㎡高层住宅，2居室、3居室户型在售
价格：*售价6730元/㎡起
优惠：全款98贷款99折
特点：上城梦想是丹东首创的智慧化社区，园区内配套指纹门锁、一键远程呼叫的智能化系统，为业主呈现智慧居住环境。华孚物业自主供热，提供贴心的人性化服务。上城梦想地处交通便捷地段、完善的商业配套、园区内典雅的江南园林景观，完美打造现代都市居住梦想。
位置：振安区珍珠街与东齐路交汇处
上城梦想项目实景图
产品：瞰江高层89-135㎡，95-120㎡阔景洋房、140-283㎡墅境洋房
价格：高层*5700元/㎡起价
优惠：全款98贷款99折
特点：华盛名居位于振安区鸭绿江上游地段，周边是城市水源地，珍珠公园、渡江遗址、朝鲜威化岛等，园区内法式宫廷景观，超高绿化率，有着优越的生态居住环境，园区丰富的生活配套，便捷居家生活。
位置：振安区临江后街华盛玫瑰港湾小区旁
华盛名居项目鸟瞰图
产品：11层小高层，建筑面积66-110㎡，2居室3居室户型
价格：房源起价6000元/㎡
优惠：全款98贷款99折
特点：上城悦山是华孚地产打造的高性价比楼盘，超低的公摊面积，项目临近主干线珍珠街，交通出行便捷，周边配套齐全。华孚物业口碑好服务好，居家舒心。
位置：振安区经山街与东昌路交汇处
上城悦山项目鸟瞰图
产品：59-134㎡1居室到3居室房源
价格：起价6800元/㎡
优惠：全款98贷款99折
特点：欧尚广场是振安区的商业综合体楼盘，楼盘配套商业广场，餐饮、娱乐、休闲、吃喝玩乐一站式配套，更有精装公寓在售，项目周边交通发达，是振安区繁华地段的宜居楼盘。
位置：振安区珍珠街与东昌路交汇处正大清华苑对面
欧尚广场项目鸟瞰图
金海·滨江3号 400转售楼处电话
产品：建筑面积200-291㎡大户型
价格：13000元/㎡
优惠：全款9折贷款92折
特点：金海·滨江三号地处振安区繁华地段，是鸭绿江上游的高端江景住宅，项目周围环境清雅，威化岛、珍珠岛、太平岛、珍珠公园等是自然生态居所，园区五万平繁花绿色景致，设计上江园景、江景完美的融合，金海高品质物业为业主呈现五星的居住体验。
位置：振安区临江后街丹东四中对面
金海·滨江3号鸟瞰图
新城区
产品：洋房91㎡2居室户型，高层94-174㎡2居室3居室房源
价格：二期高层*5300元/㎡起价
优惠：团购交5万抵10万
特点：滨江凯旋门由天赐集团实力打造，是新城区头排江景房源，法式园境生态大盘，居住环境优越，周边毗邻丹东新区市委市政府、市民服务中心等，开发商打造自持的商业街区，配套便利店、生鲜超市、中影影城等。
位置：新城区鸭绿江大街333号
滨江凯旋门项目鸟瞰图
产品：二、三期现房44-248㎡，1居室到5居室设计
价格：*售价5100元/㎡起价
优惠：全款98折
特点：新加坡城地处新城区新鸭绿江大桥旁，是由在新加坡上市的兄弟控股集团实力建造，园区内超高绿化率，新加坡风格的景观园林，饱览江桥双景，居住舒适度高。附近还有红星美凯龙大型家装超市、丹东银行、双语幼儿园、特色餐饮等等的生活配套。
位置：新城区临港产业园区文安国际商务区
新加坡城项目鸟瞰图
产品：高层户型81-130㎡，步梯洋房户型87-124㎡
价格：高层均价5600元/㎡，洋房均价6500元/㎡
优惠：全款优惠3.5%、贷款优惠2.5%，吉屋管家带访成交再享99折
特点：保利香槟国际在新城区丹东职专对面市委市政府后侧，由央企保利地产建造，园区内部法式风格的景观设计，绿色生态的园区环境。周边完善的市政配套设施，交通出行便捷。保利自持物业提供贴心物业服务，为业主营造舒适的居家生活体验。
位置：新城区中心北路与爱河大街交汇处
保利香槟国际项目鸟瞰图
产品：实景现房86-139㎡，2居室到3居室户型
价格：房源起价6000元/㎡
优惠：全款98贷款99折，吉屋管家带访成交再享2万抵3万
特点：银河湾由东方测控日升地产实力建造，项目采用品牌建筑材料，精工建筑，地处新城区市政府旁，新城区繁华地段周边齐全的市政配套，园区内建造的生态水系景观，高达45%的绿化率，感受三重景致的亲水生活。
位置：新城区银河大街96-3号
银河湾项目鸟瞰图
产品：四期润园11层小高层、6层洋房住宅95-120㎡，2居室3居室户型
价格：均价6800元/㎡
优惠：2室减2万、3室减3万，再享97折
特点：绿城紫金园由丹东绿城房地产开发有限公司建造，是实验*新区分校的学区，园区内六重叠景园林设计，高端的物业服务，周边丰富的生活配套设施，生活舒适度高。
位置：新城区文庆路与科技街交汇处
绿城紫金园项目鸟瞰图
产品：洋房、小高层、高层户型区间85-165㎡，南北通透2居室、3居室户型
价格：高层均价6100元/㎡，洋房均价6600元/㎡
优惠：购房交2万抵3万
特点：翡翠壹号是丹东首创的新中式宽景洋房，适合高端改善型置业。园区内人车分流，700㎡精装入户大堂，2500㎡中央水系景观，是低密度的景观居所，永同昌品牌房企自持的商业配套便捷生活所需。
位置：新城区体育馆旁
翡翠壹号项目鸟瞰图
产品：二期6号楼、7号楼18层电梯住宅，在售户型区间60-106㎡
价格：4800元/㎡起价
优惠：交1万抵3万
特点：和顺中央花城由辽宁和顺房地产开发有限公司建设，采用品牌建材，园区内中央园林景观，感受温暖的阳光和清新的空气。和顺中央花城地理位置优越，地处新城区丹东职专对面，周边*、公交站、医院、公园、超市等方便的生活配套。
位置：新城区金河大街与中心北路交汇地段
和顺中央花城项目鸟瞰图
产品：洋房户型90-120㎡
价格：7000-8000元/㎡
优惠：全款贷款98折
特点：金和温州城由金和房地产开发有限公司城建，项目地处新城区文教区域核心地段，周边丹东二中、实验*等，附近交通方便，生活配套齐全。园区内人车分流，多层次的立体绿化景观，省级优秀团队匠心打造，选用高品质建筑原材料，享受品质居家生活。
位置：新城区文庆路与英才街交汇处
金和温州城项目鸟瞰图
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注：本文参考自居柳州
- 丹东买房，年底买房，丹东房价，丹东在售楼盘
