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吉屋网讯：2018年转眼就要结束，然后就在12月18日，山东荷泽，这座四线小城，打响了取消楼市限购的*枪，本来岁月静好，这一举动却让2018年的楼市再度引起轩然大波，同时也让2019年房价走势越来越清晰。
菏泽政府宣布取消执行了一年零两个月的限售政策，以前在菏泽买房要等2年才能卖，外地人买房要3年，现在统统放松了。菏泽此举，给满戴镣铐的楼市送来一道曙光。
不知是不是巧合，菏泽之后，一线城市相继放松了相关楼市调控政策。全国楼市开始弥漫着井喷的气息，一天之内广州取消公寓限购令、深圳下调首套房利率、北京豪宅别墅大幅度成交，一周成交额达一百亿，而央行也放出了准降的消息。这一连串的动作强烈地释放了19年房价走势信号。
取消限售，意味着什么？
要知道，限售政策是本轮房地产调控中的重磅手段之一。从2017年3月厦门实行住房限售政策后，不少城市都要求购房后一段时间（2年到5年不等）内不许再次转让。目前为止，全国已经有60多个城市实行了该政策，此轮史上*严的房产调控政策使得住宅价格过快上涨趋势被有效遏制了。
根据国家统计局11月*新数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨：北京上涨0.6%、上海上涨0.5%，广州持平深圳下跌0.2%；31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。
楼市降温房价稳定的形势基本形成，热度不减的一二线城市房价已经比较稳定，三线城市房价的“虚火”也逐渐降温，房价过快上涨的趋势在2018年底基本被遏制，楼市调控成效显著，那么下一步就是让房产交易回归到正常的供求市场。如今，菏泽成为首个明确宣布取消住宅限售措施的城市，预计2019年很可能出现调控政策放松，住宅市场整体将会回暖。
2019年，调控会否大范围松绑？
那么，2019年的楼市调控，是否会大范围宽松？究其根本，楼市是政策市，调控只是工具。政策随着经济形势而变化，楼市上涨则强化调控，房价下跌则松绑限制。此番菏泽取消限售，广州、深圳等地公开试探调控底线，说明楼市调控*严的时刻已经过去，政策很难再进一步加码。
2019年楼市局部松绑是大概率事件，地方政府势必会反复试探政策底线。基于房价维稳的出发点，楼市松绑是可以预料的，只要房价出现大幅调整，松绑就会随后而来。但这里的松绑，三四线城市空间更大，一二线城市一向从严从紧。
2019年丹东房价如何？
丹东城市在2018年5月随着朝鲜半岛局势的好转迎来一次热潮，随后，丹东市政府出台楼市调控政策，规定异地公积金购房不低于五成的*比例，且新房两年后方可上市交易。丹东城市会不会加入此番松绑之列我们不得而知，但是丹东房价整体也会遵循大的楼市走向，从国家统计局发布的数据来看，丹东这几年的新房住宅价格一直呈现出上升趋势。
总结起来，2019年楼市走势越来越清晰，楼市拐点已经来临，抓住时机真的很重要，买房该下手了。只有买房才能保值增值，2019年再不买房，越等越买不起，不要等到错过了又开始新一轮的后悔莫及。买房想抄底，就在本月*后10天！吉屋小编为您推荐丹东在售精品楼盘：
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华盛名居项目鸟瞰图
项目地址：经山街与东昌路交汇处
户型区间：66-110㎡
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上城悦山项目鸟瞰图
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华盛玫瑰港湾项目效果图
项目地址：珍珠山公园旁
户型区间：89-122㎡
楼盘特色：珍珠山公园旁，高端生态住宅
恒景溪山壹號项目鸟瞰图
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金海滨江3号项目鸟瞰图
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