万达出版商业地产系列丛书 尽展王者之风范

讯：近日，由清华大学出版社出版的“万达集团商业地产系列丛书”在北京始发。该书是国内首部由企业编写的商业地产教科书，全面解密万达商业地产成功之道，其对提**国商业地产行业专业化水平、推动行业健康发展将发挥积极作用。作为从2000年就开始从事商业地产经营的品牌企业，万达现已成为排名全球仅次首名的不动产巨头，她不仅创造了世界商业地产开发速度奇迹，而且连续多年保持收租率99%以上的世界行业纪录。“万达集团商业地产系列丛书” 凝聚了万达14年商业地产开发和运营的经验和智慧，堪称万达商业地产成功的“秘籍”，其综合水平之高、内容之全、实用之强远超同类出版物。

提到万达集团，那么享誉全球的万达广场就自然跃然眼前。被誉为“中国商业地产头等品牌”的万达广场，其自创商业地产模式为商业运营保驾护航。万达广场成立于2002年9月，2009年12月整体变更为股份有限公司，注册资本37.36亿元人民币，是大连万达集团旗下商业地产投资及运营的少有业务平台。公司的主营业务为商业地产投资及运营管理，核心产品是以“万达广场”命名的万达城市综合体。万达广场完整的产业链、突出的资源获取能力、独特的“订单地产”模式、成熟的盈利模式、高效的管控及执行能力、优秀的企业文化和较好的品牌影响力等方面使万达广场的旺铺价值倍增。依凭上述核心竞争力，万达广场在全国范围内实现了万达城市综合体产品模式的快速复制，成为目前国内少有实现全国布局的城市综合体投资及运营企业，实力不容小觑，少有价值不言而喻！

投资80亿元，历时两年时间建设的丹东万达广场于去年年末投入使用。是的，这是一个在丹东商业历史上从未出现过的巨擘，无论从投资规模、经营业态、服务质量等等要素考量，万达广场在鸭绿江畔都具有不可辩驳的划时代意义，其大气魄的傲立让丹东市民对“商”与“住”的结合有了重新认识——商业综合体的又一个意义其实就是让业主在家里就可以尽享城市较优资源配置，财富积累只在咫尺之遥。自2012年投入建设仅用一年多时间便完成了从项目规划到主体楼座封顶全套工作，放眼丹东，除了万达这样享誉全国的房产大户，恐怕很少有企业可以做到。不可否认，这是万达雄厚实力的很好体现。凭借自创的开发模式，万达大大缩短了从拿地到开发的准备论证时间，加之大量的前期投入，使得业主从买房到交房的时间较之他盘节省很多，一般情况下4-5年的等待在万达不用3年。

如上，万达的王者气质再一次呈现于我们面前。的确，作为万达集团丹东战略性布局的重要作品，万达广场是万达集团倾力打造的以商业为核心，兼具商务、居住、文化功能为一体的一等别城市综合体。辉煌25年，繁华50余城，70多座万达广场铸就金字招牌，中国商业地产的指引者——万达集团，投入巨额资金，缔造百万平方米超大城市综合体——丹东万达广场已然荣耀绽放，为丹东缔造全新城市坐标，为丹东市民献上一场品质生活的奢华盛宴。开业后的丹东万达广场集商业、商务、娱乐、办公、居住5大机能于一体，汇聚社交圈、商务圈、时尚圈、娱乐圈、居住圈、休闲圈六大功能构筑丹东**一等的复合圈层。相信以丹东万达广场的雄厚实力和强大的商业驱动力，未来璀璨繁华指日可待。

万达华府

90-140㎡经典少有户型，定义江城宜居

至极之上，再创较高。自新“国五条”后，住宅投资市场被严重打压，普通住宅的投资属性仿佛在一夜间被抹杀。今天，万达华府，推出的90-140㎡经典少有户型，凭借起总价低**快等特点，重新开启丹东住宅的投资功能，住宅再迎投资时代。

都市住宅新贵，投资功能住宅席卷丹东

如今，人们对于房产投资也已不再陌生，房子具有保值增值的功能，是这些年已经被事实反复验证了的投资铁律，然而丹东却在近期兴起了一股住宅投资风，什么是投资功能住宅？有哪些特性？跟自住型住宅有啥区别？大多数人还比较模糊。

何谓投资功能住宅？是近年来住宅领域上新近崛起的一种全新产品，一般处在城市核心区，以城市综合体依附并存，具有很强的保值增值能力，便于出租出售，可获取一定的利润，具有投资居住双层功能的住宅类型。

投资功能住宅对地段、产品、配套、开发商操盘实力、市场成熟程度等等要求更高，在丹东，具有这一产品属性的也只有丹东万达广场推出的住宅新品——万达华府。

核心之中，地位再升级

“地段，地段，还是地段”，李嘉诚的地段论也是投资功能住宅成立的必要条件。同样是地段，买投资功能住宅和纯自住型住宅挑选的角度不一样，买投资功能住宅比较注重地段的商业气氛。作为丹东未来核心的万达广场无疑是该类物业的不二选择。

万达华府，位于万达广场整个园区的**核心位置，紧靠室外商业步行街和万达国际购物核心，无距离享受商业所带来的繁华；与交通主干道的距离恰到好处，既不影响生活上的便利性，又给居住者带来了生活上的舒适感，满足了居住者自住需求。

都市之上，配套再升级

投资功能住宅还有一大特点，即风险控制。除了房产本身作为固定资产较强抗风险功能之外，投资功能住宅周边的商业配套及自身配套设施，是投资客核心考虑的一大因素。

万达广场投资功能住宅外处丹东未来核心——万达商圈，内具自身城市综合体之上，互为资源，相互借势，这一“万达自创”优势，是其他项目所不具备的，也是物业未来**不可或缺的重要条件，更能坚定人们的潜在购买信心。

繁华之上，价值再升级

说到房产投资，人们习惯把目光聚焦到成熟商圈，但是由于成熟商圈的严重滞后性和高昂的地价都减少了商圈的投资属性，因此我们得出结论，如果要投资，必然要投能快速**的地段。

万达广场于今日盛大开业，周边商业氛围随着开业将迅速形成，区域人流密度骤然提升，万达广场为当地带来繁华的同时，激发地块的潜力，刺激区域地块价值和房屋价格快速上涨。所以抓住这较后一波价格低谷，就等于赚取一大笔财富。在万达华府没有问世之前，投资住宅房产好像还是有点遥远的事情，然而现在确实越来越多的人在它身上看到了投资价值。90-140㎡的面积区间，兼顾了舒适与便捷的双重特点，更重要的是，它地处丹东未来的城市核心，利润巨大，而现在正是投资较好时期。

电影院线

万达电影院线成立于2005年，隶属于万达集团。早在2010年，万达电影院线就已成为中国票房收入**多的电影院线。目前，万达电影院线占有全国20%的票房份额，是亚洲银幕数排名头等的电影院线。预计到2015年将开业200家影城，拥有银幕2000块，成为排名全球前列的电影院线。

丹东万达影城引入本市头等块也是少有一块IMAX银幕，将充分满足城市观影者的所有影视诉求。万达影城坐落于丹东万达广场4层，是万达电影院线在丹东的头等个投资项目，更是一座名副其实的现代化多厅影城。影城建筑面积近7000平方米，设有10个豪华影厅，包括1个全新美国进口设备豪华IMAX影厅，1个3D豪华VIP影厅，全新高清进口2K\4K放映厅，共计座位近1678个，其中IMAX厅和VIP厅是特色厅。除了至极的观影效果，舒适的空间感也是万达电影院线备受追捧的重要原因。影城始终坚持“一切以观众观影价值、观影体验为核心”的经营服务理念，整体设计风格时尚简约，设立柔软舒适的阶梯式座椅，能够为每一位观众实现较好观影效果。影城内环境高雅，设施豪华，服务周到，专门配备了关爱人群专用无障碍通道，残疾人座椅，智能电脑储物柜等便利设施，提供五☆级的观影配套服务。

万达院线的配套更是有口皆碑，全球热卖、随万达影城首度进驻丹东的哈根达斯冰淇淋将为消费者提供一份影片之外的甜蜜；冰爽刺激的碳酸饮料、营养甜蜜的果汁等饮品应有尽有；爆米花即时出售，保证了香甜酥脆的口感……让观众香香美美看电影，尽享美妙时光。

IMAX已经通过结成战略联盟或合资等方式与全球较大的数字电影院线保持了良好的关系。在中国，万达电影院线已成为IMAX较好合作伙伴，在丹东万达影城，经过数月投资几千万建设的IMAX影厅，吹响了全新电影航母起航的号角！从家庭影院到影院，再到IMAX影厅，同样的故事情节，却将带给观众截然不同的观影体验。IMAX Expriencer——世界上**身临其境的电影观赏体验——已经给全球近10亿观众带去了寓教于乐的体验。投射在巨型银幕上的令人惊叹的、水晶般清晰的图像，配上IMAX专利影院设计，由较先进的数字环绕音响系统带来的震撼声音，使观众感觉进入了影片的世界。IMAX品牌代表了**终的令人身临其境的娱乐方式，对全球的电影观众有着强大的吸引力。

嘉华酒店

作为中国五☆级酒店投资规模较大的企业，万达在出色完成全国商业地产领跑者的角色之余，更为中国酒店业的整体水准快速赶上走在前面水平贡献良多。已成或在建的近50家五星、六☆级酒店遍布全国各重要区域，来自九百六十万平方公里的一致赞誉让“万达”在服务领域亦光彩夺目。秉持“专业”的企业文化：专业的企业始终保持对品质的不断追求；专业的团队始终坚持正确的方向不断前行；专业的个人始终秉持娴熟的技能不断提升，万达酒店将同行业的精华集于一身，结合不断的创新，于华夏大地独辟一条从未出现的发展大道，使其在短时间内迅速成为成为全球**的酒店投资企业。万达酒店建设有限公司作为国内少有的专业酒店投资建设团队，能独立完成五☆级酒店的投资、设计和建设，并与凯悦、希尔顿、雅高、喜达屋、洲际等一批世界一等酒店管理集团建立了战略合作关系。这样的雄厚实力**丹东——今日，丹东万达嘉华酒店将正式营业——实则江城百姓之幸事！

您值得拥有一场完整婚礼。丹东万达嘉华酒店将以享负盛名的“万达浪漫婚典”服务为您打造一场美轮美奂的大婚庆典。专业的活动策划团队奖倾力助阵，为您提供一站式服务，力求婚礼每个细节的尽善尽美。

无论是宴请亲朋挚友的小型婚礼亦或是广迎千百宾客的大型庆典，丹东万达嘉华酒店都是您较好的宴会之选。酒店的宴会设施气派豪华，其中面积为1200平方米的大宴会厅堪称丹东市宴会场地之一绝。所有宴会厅均配备较先进的视听及多媒体设施，训练有素的策划团队随时伴您左右，为您提供悉心服务。

没有婚宴的婚礼似乎过于平淡。丹东万达嘉华酒店的厨艺大师将以精湛手艺为您倾力打造一场气派非凡的珍馐宴会。厨艺大师功力深厚、才艺广博，深得粤菜、淮扬菜、本地特色菜、日韩菜、西餐的烹饪之法，他们将施展浑身解数，制作独具特色的婚宴菜单，为您奉献一场色香味俱佳的佳肴盛宴，让您回味无穷，久久难忘。

热闹的婚宴完满结束后，您可纵情享受酒店的豪华客房或套房。客房的每处细节都散发着舒适惬意的休闲气息。独有的“万达嘉华之床”及“妙梦”助眠系列，将为您献上一晚酣畅睡眠。豪华的浴室设有热带雨林式淋浴设施及独立浴缸。另有全天“24**精选”客房送餐服务可供选择。

核心商务区

CBD，核心商务区(Central Business District）的简称，是指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念**早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展核心。 一般而言，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量。作为城市的核心，CBD具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配有完善的市政交通与通讯条件。由此，CBD一直是地区内核心价值的标杆，这在纽约的曼哈顿、东京的新宿、香港的中环、伦敦的金融城等全球知名繁华区已得到无数次证明。具体来看，例如巴黎的拉德方斯，作为欧洲较大的核心商务区，拉德方斯的全球营业额超过1500亿欧元，与其相邻的巴黎十六区的普通公寓价格在2009年时便已接近每平方1万欧元，增长速度远远高于其他地区。

正在跨越式发展的丹东同样需要，也必将因为区域内CBD的繁华而绽放更加夺目的光彩。正如万达广场，以江城楼市前无气魄指引城市核心高端商务价值走向。屹立于丹东商务区，作为少有的商务集群，万达广场已然成为丹东无法复制的城市坐标，拉动地区价值，特别是地产价值的提升无疑水到渠成。是的，在美国AMC影院、24层国际一等写字楼、五☆级一等酒店等一系列于丹东具有开疆意义的功能场所一一拔地而起之后，万达广场必会以其让人无法抗拒的综合魅力吸引国内外众多有识之士的入驻，未来价值不可估量。

紧邻市政府，于万达广场置业在尽享政务便捷的同时亦可洞悉市场变化。稳居城市商务核心，政务密集之地，为企业政务沟通实现一站式快捷条件。政府导向，加快建设步伐与大型项目的推进。支持力度不断加大，在丹东政府的大力支持和规划下，万达国际核心以其全业态综合体的发展姿态，为丹东新的经济腾飞画上了浓墨重彩的一笔。凭借强大的综合实力和独特魅力，万达广场必将推动丹东商业地产的整体升级，丹东因此将迎来崭新的发展机遇，商业格局也将巨变腾飞。

黄金商铺

财富集结 核心繁华一点即燃

去年，丹东万达广场招商大会正式启动，200余家国内外知名品牌商家代表齐聚一堂，让万达商铺的质量有了**根本的保障。而这又让万达创下了未开业即火爆，年底满铺开业的奇迹！同时，万众瞩目的万达金街全新组团——核心旺铺亦随此风盛大开盘！多家国内外一等品牌当场签约，同时表达了对万达实力极强的信心。从一铺难求到千人抢租，丹东万达广场少有的吸金效应屡创奇迹。承载着所有商家信心与支持的丹东万达广场，也必将继续作为丹东商业的先锋标杆，向着更宽广、更繁华的商业盛世阔步迈进！

万达实力 强势圈定丹东财富高地

如此傲人的成绩，源于万达品牌超强的实力与魅力。作为中国商业地产领军企业的万达集团发展至今，已经进驻全国75个大中城市，拥有近120座万达广场项目，持有物业面积1290万平方米，规模排名全球仅次首名。大规模万达自持商业物业，不仅能让万达广场良好运作，更能够为投资人士带来诸多好处。比如，投资人士不受经济周期的影响，并拥有较大、**稳定的创富空间，就是万达大规模商业自持为业主们带来的较大好处。丹东万达广场的大规模自持商业物业，将为投资人士创造安全、稳定的投资环境，强势圈定丹东的财富高地。

品牌盛宴 与世界500强一起挣钱

万达强大的品牌号召力，吸引了众多品牌主力店追随万达在全国开店。事实上“大规模自持商业物业”对企业的资金实力和运营实力是一个严峻的考验，万达集团凭借自创的“订单式商业地产模式”与世界500强、国内外一等品牌签订了联合发展协议，组成发展联盟，形成资源组合、资源共享的运营模式。凭借万达集团强大的品牌号召力，众多的世界500强品牌和国内一线商家明确进驻，而万达核心旺铺正是丹东投资者与世界一线品牌共同赚富的很好选择。这不仅是一次丹东前无品牌盛宴，更是丹东投资者不可错过的财富盛宴。