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吉屋网讯：现在疫情慢慢控制住了，今天辽宁发布了*新9号令，通知里介绍了关于摘口罩，*开学时间，取消弹性工作制的事项。
不过，大家还是不能放松警惕，因为离疫情真正结束还需要一段时间。但是通过这次疫情，大家会更加意识到生命的脆弱、更加注重个人卫生和健康，甚至有一部分人会习惯性在人群中戴口罩。至于楼市，疫情过后大家会准备买什么样的房子呢？
“客厅必须大一些，不然这么长时间待在家肯定会疯”
“物业一定要是品牌，可以送菜到家的”
“一梯一户比较好，减少人员互动”
“小区绿化要好，风景要漂亮”
“*要有两个卫生间，哪怕是被隔离也会好一些”
然而，前提是，我们得买得起房！*近，吉屋网后台有好多人给吉屋小编咨询，现在应不应该买房？吉屋小编想让大家明白以下几点再做决定。
01.首先，不要光想着省钱，而是要想着如何把钱发挥到*功效。
现在社会上有一个很有意思的现象，穷人强调钱的占有权，有钱人强调钱的使用权。
越是穷的人，越不想贷款，比如以前老家的亲戚们，他们两大特征习惯就是生活上各种省钱，还有就是能不贷款就不贷款。这可能是很多中国人买房的常态心理，怕贷款有负担，但买房是一定要用杠杆的，如果不用杠杆，仅凭一己之力买房，后期真的很难也可能会真的买不起房。
而有钱人强调的是钱的使用权，就是要千方百计的从银行贷款，*的额度*长的时间，能多久是多久。钱是不是自己的不重要，关键是要把这些钱拿过来为己所用。
事实证明，十年之前，在买房这件事上，凡是用足杠杆的，都得到还不错的收益。但是因为通货膨胀的存在，老老实实存钱的老实人，*后总买不到好房子。
02.能买房的抓紧买房，不然，你与土著的差距会越来越大
随着《安家》的热播，一个梗也迅速流行了起来：10年前上海一套房总价38万，现在一个平方米6.5万。十年的光景，人还是那个人，房子依旧是人生的大事。而这么大幅上涨的房价，剧中人物买房的经历，戳中了多少人心中的痛？
近20年上海的平均房价年化涨幅是在8%，800万的资产按照8%的年化涨幅测算，差不多每年是在60多万左右...
当然，这样的测算确实是简单粗暴了一点，吉屋小编只想说明一点，不要老想着等等再买房，想要抄底啥的，不要说你，就连那些所谓的经济学家，也不知道房价的底是哪里。
同等条件下，你10年前买房开始还房贷，刚开始的时候可能会辛苦几年，但现实可能已经毫无感觉，因为那点钱占你收入的比例会越来越小。相反，如果你十年前想要攒钱全款买房，现在连*款估计都不够了。
这时候又会有人会说：这又是在忽悠我买房的套路！
在这里吉屋小编只能劝投资者需要谨慎考虑入手时间，毕竟刚需者还是越早入手越实惠！
在当下这个经济飞速发展社会日新月异的时代，上涨的工资永远追不上飞涨的房价，房价总是昨天*，其次就是现在。对于刚需家庭来说，条件允许，一定要趁早买房。
根据自己的条件来买房，经济不允许的，买不起市中心的房子就先买市郊的房子，买不起大房子的就先买小面积的，反正就是无论如何想尽办法先上车，因为我们*终得到的不只是房子，更是一个属于自己的家。
03.为什么说现在是买房的好时机？
对于所有人来说，3月是一个不错的开头：天气转暖，春天如约而至；国内疫情明显控制，拐点水到渠成。
1、开发商压力骤增，花式促销如火如荼
一季度即将过去，高杠杆、高融资成本让房企压力骤增。房企既想持续现金流，又迫不及待想把负债甩掉，就像一个跑不动的胖子想减肥，但又不能断食，只能卖力甩脂。
正如大家所见，*近各大楼盘打折、特价房，花式促销如火如荼，预计三四月，开发商还会来一波真刀实枪的优惠，这时买房，成本*。
2、政府救市，天平在向买房人倾倒
2月7日，武汉打响救市*枪，随后，越来越多的城市出台政策拯救房企。在“房住不炒”的大前提下契税补贴、车位补贴、购房补贴、人才补贴......
市场信号显示，天平正在往买房人一方倾斜。
3、通货膨胀仍在持续，上半年是买房窗口期
站在首套自住或者刚改购房者角度来看，上半年是买房*的时机。
疫情真正结束，市场信心还没恢复，开发商将库存房源投放市场，以此快速回款，这时买家进行价格博弈，胜算很大。
上月10号，国家统计局公布了1月物价指数，CPI同比上涨5.4%，创下2011年以来，8年的新高。而本月10号发布的2月份物价指数，CPI也同比上涨5.2%。
国家统计局网站截图
全球经济下行，通货膨胀仍在持续，而买房，才是抵抗通货膨胀的*方式。
04.*后，吉屋小编还想给购房者几点忠告
1、新房确实在打折
今年房企的压力很大，为了达成目标，上半年大概率会走量促销，等到楼市回暖后就会立即上调价格，一旦看到合适的楼盘，建议大家可以快速拿下。
2、拉黑那些经常转发房价要崩盘的人
这些人只会抱怨外部环境，而不懂得改变自我，记住从没有人是通过做空楼市而成功的。在维持房价稳定的大前提下，当下楼市既不可能有过山车式的暴涨，也不能有大漫水式的暴跌，随着市场行情稳定上涨一直都是楼市的主旋律。
买房这件事很神奇，年年都有人唱衰中国房价，但真正买了后悔的没有几个，从周围买完房的朋友来看，没有谁因为买了房而离婚的，只有因为没有买房而分手的。
3、买错比买贵更苦逼，不要纠结细节要更关注区域
前期很多人会很纠结是选择LPR浮动还是固定利率，买7楼还是10楼，买120平的还是130平的，其实，*关键的要选对区域，很多时候这就是几十万甚至上百万的差别。
4、房间数/总价正越来越被看重
同样的面积段，建议选择更多房间数。居家需求的回归，会对居住空间有变化，房子可以偏一点，但还是要买大一点，至少房间数要多，户型上的动线切割，会更加合理，尽可能做到不同房间互不影响。
5、越是静淡期，你的选择权就越大，比如现在
现在在疫情的笼罩下，很多人都不愿意出来看房，但整体的供应量却在加大，供需出现了失衡，因为疫情带来的压抑和恐惧，别人窝在家不动，反而给了你好好选房和好好谈价的空间，所以要把握好当下的时机。
对房子的所需，更是对家的向往，尤其是那些漂泊在外的人，有了房子才有了家，才算在这个城市站稳脚跟，这也是那些在城市奋斗的都市人想要买房子的真正原因。“有温度的房子才是家，而温度是靠爱维持的，有爱才有家”。希望你拥有的不仅是房子，更是一个有温度的家，这才是你真正的奋斗目标。
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注：本文参考自网络，吉屋网综合整理
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