花一样的钱，为什么有人要放弃住宅选择了公寓类产品？

来源：吉屋网发布时间：2018-10-17 16:03:18

吉屋网讯：在市场购买住宅类产品占主流的情况下，公寓类产品却在房产市场上异军突起，近几年公寓产品销售额和市场占比稳步增长。公寓类产品以其面积小、总价低，功能灵活，可自住可出租，还可用来投资等特点，在房产市场上开辟了一条新出路，尤其受到年轻置业者的青睐。

那么公寓类产品都有什么优势呢？在丹东购买公寓需要注意什么呢？就让吉屋小编为您解析一番丹东公寓产品的优势及置业指南。

公寓产品的优势是什么？

一、公寓面积小，总价低，购置门槛低。

随着市场的发展，政策的利好，丹东买房或将成为一种靠谱的投资方式。在面对“面包”和“面粉”的关系，想在丹东买房的单身人士或者小夫妻，首次置业时一般会选择小户型产品为主，但如今丹东房产市场上有小户型在售的楼盘屈指可数，比起总价70、80万的大户型住宅来说，丹东小户型公寓总价一般在20-30万之间，小户型公寓低总价、低*、低月供、低成本，更降低了置业门槛和投资风险。

二、公寓使用更灵活，可以出租，也可以自住。

丹东市面上在售的公寓有酒店式公寓、LOFT公寓、SOHO公寓等，公寓产品类型比较齐全。公寓，在开发的时候就考虑到实用性及功能性，可以自住，也可以商用出租，公寓，因其使用功能灵活、市场适应性强，减少了市场风险，还增加了投资收益。

三、公寓过渡性强，可增值保值。

对于大多数首次购房者来说，想要一步到位购买大户型住宅并不容易。选择购买小户型进行过渡，等到财富积累到一定程度之后再计划大户型置业，改善居住环境，如此，小户型公寓作为过渡性产品是不错的选择，早期可以满足自身需要，改善置业后，小公寓就可以用来出租或者是出售，还可以做溢价。“滚动式置业”模式在公寓产品上表现得活灵活现，公寓，这种可租可售可住的过渡性产品，是非常值得购买的。

在丹东购买公寓需要注意什么？

一、注重宜居　

购买公寓的时候无论是投资还是自住，都要注意公寓的宜居性。丹东一些特色温泉公寓产品，温泉入户更增加了居住的舒适性。而户型设计也是要考虑的因素，与大户型公寓相比，小户型更加注重全能性及实用性。

推荐公寓：鹿羚·庄

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公寓地址：丹东元宝区金山开发区绿地国际花都旁

公寓简介：鹿羚·庄是由丹东滨海集团倾力打造的全新轻奢酒店式温泉公寓，采用金山壹号高品质温泉井，饮用级医疗温泉，五星级酒店配套服务，拥有70年产权的公寓住宅投资、自住、出租皆物超所值。

户型优惠：鹿羚·庄公寓户型区间34-45㎡，总价约20万一套，十月底开盘，现500元排号认筹，可享开盘*.价。

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鹿羚·庄项目效果图

推荐公寓：金海温泉小镇

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公寓地址：丹东五龙背站前西街26号

公寓简介：金海温泉小镇的公寓打造温泉入户、宜居养生的居住体验，户型设计上户户有浴池，温泉小镇景色怡人，园区内配套露天泡池、温泉会所、健身房、茶餐厅等，享受舒适宜居的温泉生活。

户型价格：金海温泉小镇的公寓户型区间是44-80㎡，均价4800元/㎡。

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金海温泉小镇项目鸟瞰图

二、因地制宜

公寓所处的地理位置对置业者来说是非常重要的，所以公寓的投资必须选择合理地段，一般都选择在传统住宅区和商业区附近，这些区域周边交通发达、配套齐全、基础设施完善，人流聚集，可以享受生活便利，同时又可以坐拥投资的收益。

推荐公寓：天赐未来城

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公寓地址：丹东振兴区锦山大街260号

公寓简介：天赐未来城由丹东城市运营商天赐集团开发兴建，项目周边新乐购、万达广场、锦绣家居，城市繁华商业中心，多路公交汇集，人流密集地段，投资回报高收益。天赐未来城配套18万平超时代休闲主题购物公园，5.4米挑高LOFT公寓与途家联手打造的酒店式经营模式，可出租可自用高收益。

户型优惠：天赐未来城小户型公寓36-82㎡清水9000元/㎡精装修10000元/㎡；购买公寓享受全款98折优惠。

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天赐未来城项目鸟瞰图

推荐公寓：欧尚米墅

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公寓地址：丹东振安区经山街正大清华苑对面

公寓简介：欧尚米墅位于城东中心商业地段，自身配套大型商超、儿童乐园、美食广场、电影院、健身会所等多重商业设施，可满足居住、办公、休闲等多重功能，智能化社区管理，精品物业服务，附近*、银行、农贸市场等生活设施齐全，一号线主干道位置，交通便捷。欧尚米墅LOFT复式精装全能型公寓商住两用，小投资，高回报。

户型优惠：欧尚米墅公寓户型40-60㎡，精装8900元/㎡、毛坯8100元/㎡，购买公寓可享交2万抵5万优惠。

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欧尚米墅项目鸟瞰图

三、理性投资

置业者要注意根据自己的资金量确定合适的总价，但超出自己的承受能力，就不太合适了。因此找一个“性价比”高的公寓，才能让你既能宜居又能投资赚钱。

推荐公寓：金海滨江3号公寓

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公寓地址：丹东振安区丹东四中对面

公寓简介：金海滨江3号公寓是一个集办公、自住、娱乐、医疗等为一体的多功能、生态型的公寓，地处振安区繁华商业地段，多路公交*，周边*、商超、银行等便捷生活所需。园区内精致景观园林，金海物业品质服务，配套中西餐厅、电影院、健身房、棋牌室、舞蹈教室、医疗中心等让您足不出户感受到丰富多彩的生活。金海滨江3号SOHO精装公寓，平层单套可自住、可办公，还可出租。

户型优惠：金海滨江3号公寓户型区间30-80㎡，均价7000元/㎡。

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