房屋赠与过户费用有哪些？赠与过户流程是什么？

来源：网络综合整理发布时间：2018-06-11 15:20:14

在办理过户的手续中，其中包含房屋赠与的过户情况的。很多人对于赠与有许多模棱两可的地方。其实，赠与可以说是买卖双方是免费的，但是赠与的过户手续中，要缴纳一定的费用的。那么，房屋赠与过户费用有哪些？房屋赠与过户流程是什么？

房屋赠与过户费用有哪些？

1、营业税

依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，赠与人需要缴纳营业税，缴纳营业税的税率是5％。

（1）近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产过户，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税；

（2）其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。若过户房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满2年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

2、附加税

附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、费附加（3％）。

3、契税

赠与房产的领受人要按照3％的比例缴纳。若为夫妻之间的房产赠与，可以免征契税（国家规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方，变更为夫妻双方共有或另一方的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税）。

4、印花税

印花税已免征，在房产赠与过户需要贴花，5元／套。

5、个人所得税

（1）近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税；

（2）其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

部分地区需要对过户的房产进行评估，评估的收费从0．3％到1％不等。

房屋赠与流程是什么？

1、房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；

3、办理公证；

4、办理房屋权转移登记手续。

地点是房屋所在地的房地产交易，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。

房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

既然已经知道了相关的办理流程和费用的问题，在办理流程过程中，一定要记得准备齐全的材料哦。

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