江山和鳴问答

江山和鳴“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、江山和鳴工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买江山和鳴之前一定要先看五证是否齐全。

江山和鳴不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。江山和鳴周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到江山和鳴的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

江山和鳴的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般江山和鳴多层的公摊为5%-10%，江山和鳴小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，江山和鳴高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买江山和鳴房子的情况来算一下。

江山和鳴房屋维修基金主要有两种算法；1、按照江山和鳴购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照江山和鳴建筑面积来算的。江山和鳴商品住房在销售时，购房者与江山和鳴售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按江山和鳴购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买江山和鳴的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的江山和鳴房屋户型，价格与面积。 3、算清购买江山和鳴房子时的各项税费 4、仔细考量江山和鳴物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好江山和鳴房屋装修及维修费用预算。

江山和鳴的房子出租需要注意：第一，对江山和鳴租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租江山和鳴房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，江山和鳴租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付江山和鳴房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

江山和鳴二手房交易注意事项有1、进行江山和鳴二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订江山和鳴二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明江山和鳴二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买江山和鳴二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

江山和鳴的房屋需求量大，所以江山和鳴的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去江山和鳴的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询江山和鳴的房源信息。

江山和鳴的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。江山和鳴的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让江山和鳴设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

江山和鳴是开发商中植丹东房地产开发有限公司开发的，物业公司深圳金地物业负责小区物业。江山和鳴位于丹东市新城区金河大街，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 086912。