碧桂园江山云著问答

碧桂园江山云著的房子很购买来自住。因为碧桂园江山云著不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。碧桂园江山云著周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此碧桂园江山云著购买来是很适合自住的。

碧桂园江山云著买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理碧桂园江山云著贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的碧桂园江山云著房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是碧桂园江山云著贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断碧桂园江山云著开发商的实力，1要了解碧桂园江山云著开发商和项目土地情况；2、要看碧桂园江山云著开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看碧桂园江山云著开发商以往的业绩；4、碧桂园江山云著开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看碧桂园江山云著开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看碧桂园江山云著开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，碧桂园江山云著财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：碧桂园江山云著不同售价的利润率水平。除了利润率，由于碧桂园江山云著不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看碧桂园江山云著回款速度的要求。基本上来说，碧桂园江山云著最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

碧桂园江山云著新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。碧桂园江山云著契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。碧桂园江山云著维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。碧桂园江山云著物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

碧桂园江山云著是由专业的施工单位负责的，因此碧桂园江山云著的施工质量是有保障的。并且碧桂园江山云著的开发商也是由实力开发商开发建筑，碧桂园江山云著建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个碧桂园江山云著的质量都是有保障的。

碧桂园江山云著位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且碧桂园江山云著本身设计遵照“以人为本”的理念，让碧桂园江山云著更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说碧桂园江山云著不容易贬值。

碧桂园江山云著占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且碧桂园江山云著的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外碧桂园江山云著内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以碧桂园江山云著的规划是非常合理的。

碧桂园江山云著地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而碧桂园江山云著也拥有专业的物业管理团队，负责碧桂园江山云著居住环境的卫生与安全。因此，在碧桂园江山云著里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

碧桂园江山云著的位置在振兴区黄海北厂南侧、纤维厂西侧，35号坝门，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，碧桂园江山云著是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。