珍珠蓝湾问答

买珍珠蓝湾的房子，首先要去东泰路珍珠蓝湾楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 086898进行电话咨询。然后详细了解珍珠蓝湾项目各个信息后再办理购买手续。

珍珠蓝湾的容积率2.9，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。珍珠蓝湾的位置在东泰路珍珠蓝湾，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

珍珠蓝湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、珍珠蓝湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买珍珠蓝湾之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去珍珠蓝湾看房，首先可以通过拨打珍珠蓝湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去珍珠蓝湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询珍珠蓝湾代理销售人员咨询。

珍珠蓝湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照珍珠蓝湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照珍珠蓝湾建筑面积来算的。珍珠蓝湾商品住房在销售时，购房者与珍珠蓝湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按珍珠蓝湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

珍珠蓝湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．珍珠蓝湾房屋所有权证原件；4．网上签约的珍珠蓝湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交珍珠蓝湾交易结算资金托管凭证原件；6珍珠蓝湾契税完税或减免税凭证原件；7．珍珠蓝湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

珍珠蓝湾二手房交易注意事项有1、进行珍珠蓝湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订珍珠蓝湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明珍珠蓝湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买珍珠蓝湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

珍珠蓝湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。珍珠蓝湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。珍珠蓝湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。珍珠蓝湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断珍珠蓝湾的劣势，首先看珍珠蓝湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看珍珠蓝湾的周边治安好不好；最后要看珍珠蓝湾质量是否有问题等。所以建议在选购珍珠蓝湾房屋之前，要对珍珠蓝湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

珍珠蓝湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此珍珠蓝湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，珍珠蓝湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个珍珠蓝湾的环境卫生。所以，珍珠蓝湾里面的卫生很干净。