锦绣华城公寓问答

锦绣华城公寓为什么贵，锦绣华城公寓是由实力开发商丹东市锦绣房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于锦山大街303号（安东老街），交通便利。物业公司丹东市锦绣物业服务有限公司服务好。楼盘绿化率高达40.0%，绿色环保，环境优雅。

锦绣华城公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦绣华城公寓多层的公摊为5%-10%，锦绣华城公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦绣华城公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦绣华城公寓房子的情况来算一下。

判断锦绣华城公寓开发商的实力，1要了解锦绣华城公寓开发商和项目土地情况；2、要看锦绣华城公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦绣华城公寓开发商以往的业绩；4、锦绣华城公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦绣华城公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦绣华城公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买锦绣华城公寓房屋条件包含：1、借款人要有锦绣华城公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买锦绣华城公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买锦绣华城公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

锦绣华城公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且锦绣华城公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外锦绣华城公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以锦绣华城公寓的规划是非常合理的。

锦绣华城公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。锦绣华城公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让锦绣华城公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

锦绣华城公寓选址锦山大街303号（安东老街）建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前锦绣华城公寓房价为5880元/平米，面对日益高涨的房价，锦绣华城公寓还是值得入手。

锦绣华城公寓是丹东市锦绣房地产开发有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达总户数1300户，目前的最新均价为5880元/平米，要是对锦绣华城公寓还有其他问题可致电4007501616 转 40143。

锦绣华城公寓的房价是5880元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且锦绣华城公寓地处锦山大街303号（安东老街），这里的区位优势也是比较明显，锦绣华城公寓日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

很多人关注锦绣华城公寓的进度，目前锦绣华城公寓整体进程为现房，是毛坯, 公共部分精装交付，预计交房时间在2011-08-01，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到万达广场对面咨询工作人员