爱民小区问答

爱民小区的位置在爱民街9号。爱民小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

爱民小区物业服务是由暂无数据提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。丹东爱民小区的停车位收费标准详细需要向暂无数据咨询。楼盘名地址位于爱民街9号，可以过去详细咨询。

爱民小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，爱民小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，爱民小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

爱民小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与爱民小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当爱民小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该爱民小区建筑面积加倍计算。

爱民小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般爱民小区多层的公摊为5%-10%，爱民小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，爱民小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买爱民小区房子的情况来算一下。

爱民小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理爱民小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的爱民小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是爱民小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买爱民小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的爱民小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买爱民小区房子时的各项税费 4、仔细考量爱民小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好爱民小区房屋装修及维修费用预算。

爱民小区的房子出租需要注意：第一，对爱民小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租爱民小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，爱民小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付爱民小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

爱民小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而爱民小区也拥有专业的物业管理团队，负责爱民小区居住环境的卫生与安全。因此，在爱民小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

爱民小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体爱民小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，爱民小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。