凯旋公馆问答

凯旋公馆周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在凯旋公馆很方便。除此之外，凯旋公馆周边还有各大购物商场，满足日常所需。凯旋公馆周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

凯旋公馆的房子很购买来自住。因为凯旋公馆不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。凯旋公馆周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此凯旋公馆购买来是很适合自住的。

凯旋公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凯旋公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凯旋公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凯旋公馆建筑面积加倍计算。

凯旋公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凯旋公馆多层的公摊为5%-10%，凯旋公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凯旋公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凯旋公馆房子的情况来算一下。

凯旋公馆的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外凯旋公馆房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看凯旋公馆价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解凯旋公馆的具体在售房源，请拨打4007638577 转 086915免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。凯旋公馆的售楼处地址是新城区银河大街88号。

凯旋公馆现在均价约为8800元/平米，开发商是丹东海鹰房地产开发有限公司，位于银河大街88号。凯旋公馆位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，凯旋公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凯旋公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凯旋公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凯旋公馆回款速度的要求。基本上来说，凯旋公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

凯旋公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凯旋公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凯旋公馆建筑面积来算的。凯旋公馆商品住房在销售时，购房者与凯旋公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凯旋公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

凯旋公馆以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。凯旋公馆地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以凯旋公馆买来自住是非常值得的。并且凯旋公馆环境好，位置佳，升值的空间也很大。